Vente appartement 185 000 €

39,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Torcy (77200)

EXCLUSIVITE AMANDA MARNE LA VALLEE - Idéalement situé au coeur du vieux Torcy, dans un environnement paisible et recherché à deux pas de toutes ses commodités, Agencity Torcy vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposés plein Sud, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une place extérieure complètent ce bien.
Ses points forts : un environnement calme, une belle luminosité, le confort du chauffage individuel au gaz, des volets roulants, et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 637.00 € et 863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 4 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 675,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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