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12
Vente appartement 191 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sucy-en-Brie (94370)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sucy-en-Brie (94370)
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- 4 897 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Guegan vous propose: 2 PIÈCES IMPECCABLE de 39,38 m2 idéalement situé à Sucy-en-Brie, au coeur du Parc de la Cité Verte.
Dans une résidence sécurisée de 2012, garantissant un cadre moderne et soigné.
Au 4ème étage sur 5, avec ascenseur.
Une entrée avec placard vous donne accès à une grande pièce de vie lumineuse de 19 m2 (exposition Est/Ouest) donnant sur un balcon sans vis à vis, vue panoramique sur le Parc. Cuisine ouverte. Une chambre. Une salle de bain avec toilettes.
Volets sur l'ensemble du bien.
Faibles charges 147,- € par mois. Chauffage collectif par géothermie.
Taxe foncière de 1093,-€
Une place de parking en sous-sol, facile d'accès, complète ce bien.
Proximité des commerces et des transports en commun (15 min en bus ou 23 min à pied du RER A).
Idéal pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel, d'un premier investissement ou encore pour un projet de location.
En conclusion, cet appartement cosy à Sucy-en-Brie représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1845008 - Réf Superimmo : ANVXZGSU7
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| Prix de vente : 191 000 € | Prix au m² : 4 897 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 764 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 2012 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 142 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
530 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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