Vente appartement 129 900 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sevran (93270)

**EXCLUSIVITÉ ORPI – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT**
Votre agence ORPI Sevran vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces situé dans un quartier calme et recherché de la commune, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq. Ce bien, en bon état général, se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement résidentiel et verdoyant.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition, d'une chambre au calme donnant sur jardin, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.
L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence d'un espace extérieur partagé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon privatif permettant un espace de rangement complémentaire. Ce type d'équipement est rare pour un appartement de cette surface.
Le secteur est bien desservi par les transports en commun (RER B à moins de 10 minutes), proche des écoles, commerces et futurs projets d'aménagement urbain, notamment le développement du Grand Paris avec la future ligne 16 du métro.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une bonne rentabilité locative, ou pour un primo-accédant à la recherche d'un bien à prix accessible dans un secteur en plein essor.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ORPI Sevran.
Référence agence : 623

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Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 3 331 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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