Vente appartement 173 800 €

39,66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Séné (56860)

À seulement quelques minutes du centre de Vannes, dans un quartier calme et recherché de Séné, découvrez cet appartement fonctionnel au sein d'une résidence bien entretenue. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
L'espace de vie principal s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, de type kitchenette, optimise l'espace et reste ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale. Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparés complètent l'ensemble.
Les atouts pratiques ne manquent pas : une place de stationnement privative, un garage à vélos sécurisé (copropriété) et un environnement proche des commodités du quotidien.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à deux pas du Golfe du Morbihan.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 417 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288

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Prix de vente : 173 800 €	Prix au m² : 4 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 417 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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