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Vente appartement 265 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sainte-Maxime (83120)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sainte-Maxime (83120)
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- 6 795 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexis Dayon vous propose: Opportunité à Saisir - en plein cOEur de Sainte-Maxime. Vous êtes à seulement 2 minutes à pied de la plage et de tous les commerces.
Adresse : Résidence « Riviera », 13 av. Saint-Exupéry, 83120 Sainte-Maxime
Résidence sécurisée de standing avec piscine, gardien et place de parking privative.
Charmant T1 bis de 39 m² prolongé par une terrasse de 6 m²
Le bien se compose :
- d’une grande entrée avec placard,
- d’une salle de bain entièrement rénovée en 2024,
- de WC séparés,
- d’une spacieuse pièce de vie de 20 m²,
- d’une chambre cabine actuellement aménagée avec un lit superposé pour deux enfants, offrant la possibilité d’y installer un lit de 130 cm.
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 6 m², permettant d’y prendre les repas à 4 personnes. Exposition idéal avec le soleil sur la terrasse du matin jusqu'au milieu d'après midi.
Atouts clés :
- Emplacement hyper-centre : plage, port, commerces et marché à pied
- Résidence recherchée avec piscine et gardien
- Faible Charges : 103 €/mois
- Terrasse agréable bien exposée pour profiter du soleil du matin jusqu’au milieu d’après-midi
- Place de parking privative incluse
- Aucune anomalie électrique
- Quote-part générale : 0,90 %. // Quote-part bâtiment : 3,39 %
- Aucun gros travaux voté ou à prévoir
- DPE : classe E qui passera en D en janvier 2026 avec la nouvelle réglementation.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Dayon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 941926545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1849693 - Réf Superimmo : ANVXZPHDY
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 6 795 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 236 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| 1 balcon | Année de construction : 1980 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 145 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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