Vente appartement 179 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

RARE A LA VENTE: proche commerces avec garage et jardin!!!
Votre agence vous propose en exclusivité un charmant appartement en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée avec piscine, à Saint-Raphaël, dans un secteur très recherché.
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les plus de :
Un stationnement extérieur privatif ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent ce bien, vous offrant une solution pratique et sécurisée pour vos véhicules ou pour des rangements supplémentaires.
Située dans une résidence bien entretenue, sécurisée et dotée d'une piscine, cette copropriété vous garantit un cadre de vie paisible et agréable à deux pas des commodités.
VENTE INTERACTIVE: service 100% gratuit pour les acquéreurs, aucun dépôt de consignation ni frais.
Acceptation des paiements via crédit bancaire.
VISITES le samedi 22 novembre sur rendez-vous.
Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme WIN UP le samedi 29 novembre 2025 à 11:00 (Europe/Paris), à la manière d'offres progressives.
Le prix de départ sera de 179.000,00€ et les participants pourront enchérir par paliers de 3.000,00€ pendant minimum quarante-cinq minutes (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable et l'étude du dossier et solvabilité.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
(Le participant qui dépose la dernière offre, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur, mais tout dossier sera étudié (tout le monde a sa chance).
La procédure de vente est classique (signature de compromis chez le notaire, droit de rétractation, signature définitive).
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
A visiter de toute urgence !!! Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 236 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 440€ ~ 670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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