Vente appartement 230 000 €

39 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans le quartier prisé du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate de la Place d'Armes, des commerces et du marché, découvrez ce spacieux studio plein de charme de 39 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose de :
- Une entrée,
- Une grande pièce de vie traversante Est-Ouest de 28 m² avec cuisine ouverte,
- Un grand placard,
- Un coin nuit ou bureau indépendant avec fenêtre de 6 m²,
- Une salle d'eau avec grande douche et WC.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien (parquet massif, cheminée, belle hauteur sous plafond), ainsi que par la luminosité et le calme de ce bien sans vis-à-vis. L'appartement offre un grand potentiel de personnalisation.
Copropriété saine : aucun travaux à prévoir (ravalement, toiture et digicode récents).
Localisation idéale :
- À 12 min à pied du RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris,
- Proximité immédiate du lycée Teilhard de Chardin,
- Environnement agréable, résidentiel et recherché.
Un appartement qui vous offrira une belle qualité de vie.
...
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 595027 )

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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MAGDELEINE CORRE - OPTIMHOME

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