Vente appartement 295 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

Saint-Laurent-du-Var (06700)

🌊 EXCLUSIVITÉ - Saint-Laurent-du-Var
✨ Terrasse & vue d’exception ✨
Estelle vous présente, en première ligne face à la plage de Saint-Laurent-du-Var, un charmant studio avec terrasse de 12 m², offrant une vue imprenable sur la Méditerranée 🌊. Niché dans une résidence de standing parfaitement entretenue, avec gardien 👮‍♂️, espaces verts 🌳 et fontaine apaisante 💧, ce bien séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité exceptionnelle 🌞.
📍 Localisation privilégiée 📍
À deux pas de la célèbre promenade des Anglais 🏖️, à seulement quelques minutes du centre commercial Cap 3000 🛍️ et à proximité immédiate de l’aéroport ✈️, ce studio bénéficie d’un emplacement rare, vivant et attractif, conjuguant douceur de vivre et accès facile à toutes les commodités.
🛋️ Un espace fonctionnel et lumineux 🛋️
Le studio se compose d’une entrée avec espace nuit, d’un dégagement avec de nombreux placards, d’une salle de bain, ainsi qu’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte 🍳, en bon état d’entretien. De larges baies vitrées prolongées par la terrasse de 12 m² baignent l’ensemble de lumière naturelle et ouvrent sur une vue spectaculaire sur la mer 🌊.
Un garage fermé complète ce bien 🚘
ℹ️ Informations légales ℹ️
Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 7 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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E&M PROPERTIES

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