Vente appartement 99 500 €

39,92 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Appartement 2 pièces de 39,92 m² vendu loué, loyer 545 euros charges comprises, prix ajusté à 99 500 euros FAI Non négociable. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 5 lots sans syndic professionnel, il bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des services. Les plages sont accessibles en moins de dix minutes, à seulement 3 km. Une libération est possible courant 2026 si le bail n'est pas renouvelé. L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit. Des améliorations récentes, comme le remplacement de la plaque de cuisson et du robinet d'évier, témoignent d'un logement entretenu. Les charges de copropriété sont faibles et aucun gros travaux n'est à prévoir. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur en recherche de stabilité locative, tout en offrant une perspective d'occupation future pour un acquéreur occupant. Renseignements et visites : Thierry GIRO 06 14 13 37 92. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 2 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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