Vente appartement 179 000 €

39,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

EXCLUSIVITÉ !!
SECTEUR RECHERCHÉ !! RARE SUR LE MARCHÉ...
MARN'EUROPE Immobilier vous propose ce superbe F2 de 39,70 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence comprenant :
Une belle entrée un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre et une salle de bains avec WC.
Un beau balcon de 4,50 m2 vous permettra de profiter d'un extérieur.
Commodités à pied (bar-tabac, supermarché, pharmacie, école, collège...).
Bon classement énergétique, FIBRE optique, chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle, double vitrage PVC, 2 places de stationnement extérieures pour garer vos véhicules sous pergola !
Garantie décennale encore active jusqu'en 12/2026.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !! Bon classement énergétique...
Idéal pour un 1er achat ou investisseurs.
Contactez-nous pour une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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