Vente appartement 83 000 €

39,28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

À VENDRE – Appartement 2 pièces – Idéal investisseur
Rue Bourgneuf – Proximité immédiate Carnot / Place Jean Jaurès / Place Jacquard
Situé au 1er étage, ce 2 pièces d’environ 40 m² allie emplacement stratégique et fort potentiel locatif.
L'appartement est vendu entièrement meublé et avec locataire en place. Loyer: 500€ / mois
Pas de travaux à prévoir :
Tout a été repensé et rénové en 2024: électricité, plomberie, isolation, cloisonnement, double vitrage.
Localisation idéale :
À deux pas du tram, des bus, de la gare
Proche de l’École d’architecture, la citée du design, les télécoms, les commerces.
Informations complémentaires :
Copropriété créée en 2024.
Charges : 35€/mois
Taxe foncière :500 €
Consommation conventionnelle : D 247 kWh EP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m².an
Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 800€ et 1130€.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Mélissa: ZERO 6 37 ZERO 6 38 Q1ZE
Agent commercial ( sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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