Vente appartement 65 000 €

39,52 m²

2 pièces 2 p

Saint-Aventin (31110)

Découvrez ce charmant T2 cabine en duplex, idéalement situé au cœur de la station réputée de Superbagnères. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien rare combine confort, praticité et authenticité montagnarde. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les sommets, parfait pour profiter d'un café face au lever du soleil ou d'un apéritif après le ski. La cabine nuit et le duplex permettent d'optimiser les espaces tout en conservant une véritable atmosphère chaleureuse. Idéal en résidence secondaire pour les amoureux de montagne, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier : emplacement privilégié, capacité d'accueil optimisée, prestations clés en main. Une adresse parfaite pour concilier plaisir personnel et rentabilité. Que vous souhaitiez poser vos valises le week-end ou rentabiliser votre achat avec une location courte durée très demandée, cet appartement coche toutes les cases pour un achat plaisir/raison. Un coup de cœur assuré dans l'une des stations les plus prisées des Pyrénées. "A VISITER TRES VITE AVANT LOCATION HIVER" Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 056 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 550 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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