Vente appartement 335 000 €

39,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rueil-Malmaison (92500)

L'Agence de l'Empereur vous présente, en exclusivité, ce beau 2 pièces de 39,8 m2, en rez-de-jardin avec terrasse de 14 m2, situé au sein de la résidence Richelieu, construite en 2021, très appréciée et recherchée pour son standing, son isolation phonique/thermique et sa proximité immédiate du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied du Monoprix. Arrêts de bus 467 et 144 à deux pas, offrant notamment un accès au RER A de Rueil-Malmaison en 10 minutes. L’entrée du nouveau Parc du Cardinal, très agréable, est à seulement 5 mètres.
L’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m2, donnant de plain-pied sur la terrasse, d’une chambre de 11,5 m2, et d'une salle d’eau de 5,3 m2 avec douche, vasque et WC. Parquet massif dans toutes les pièces sèches, double vitrage avec volets roulants électriques.
Les charges mensuelles s’élèvent à 130 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien courant de la copropriété. Taxe foncière : environ 900 € par an. Estimation locative : environ 1 150 €/mois CC. Une place de parking attitrée en sous-sol est incluse.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 8 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

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