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Vente appartement 115 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Reims (51100)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Reims (51100)
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- 2 949 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benoit Charon vous propose: – Appartement avec cour privative au calme – Reims Saint-André
Un petit coin de tranquillité en plein centre-ville, ça vous tente ?
Cet appartement d’environ 38m² au rez-de-chaussée vous réserve une surprise rare : une cour privative au calme, à l’abri des nuisances. Imaginez vos petits déjeuners paisibles, vos apéritifs entre amis… et pourtant à deux pas des commerces, restaurants et animations du centre de Reims.
Situé dans une petite copropriété des années 30, ce bien allie charme de l’ancien et potentiel à moderniser selon vos envies. Séjour et chambre au calme, une cuisine qui s’ouvre directement sur la cour, offrant une vraie respiration au cOEur de la ville.
Un lieu idéal pour créer votre cocon urbain, ou un investissement sûr grâce à quelques travaux d'amélioration énergétique. Un emplacement recherché (pour la Location ou le Airbnb) avec cette cour extérieur si rare en centre-ville.
Contactez-moi par SMS ou par mail pour toute demande d’information.
Les visites sont facilitées après étude de votre projet d’acquisition.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1852888 - Réf Superimmo : ANVXZJTXY
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 2 949 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 756 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1935 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 094 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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