Vente appartement 122 475 €

39,29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Poitiers (86000)

Appartement T2 Loué - 39.38 m²

Découvrez cet appartement T2 lumineux et moderne situé sur Poitiers sud, livré en novembre 2016, situé au RDC dans un immeuble de deux étages. Avec une surface habitable de 39.38 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Loyer 453.24 € net + 30€ de charges.
Charges de copropriété €/an : 706€ dont 39 € récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière 714€/an

Un séjour spacieux et accueillant
Le séjour de 20.13 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage donnant sur la terrasse. hauteur sous plafond 2.50m².
Une chambre confortable et une salle d'eau moderne
La chambre, spacieuse et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles elle bénéficie d'un placard. La salle d'eau + WC spacieuse est moderne et fonctionnelle.
Une cuisine aménagée et une terrasse agréable
Le coin cuisine aménagé et équipé est ouvert sur le séjour qui exposé au sud (terrasse et jardinet). L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur pour votre véhicule avec aussi un grand local à vélo commun sécurisé.
Un immeuble en excellent état
Appartement en excellent état, tout comme les parties communes de l'immeuble. L'isolation performante des sols, murs et plafonds garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique.
Un cadre de vie idéal
Situé dans un quartier verdoyant et paisible, cet appartement offre une exposition au sud.
Commodités à proximité
Appartement situé au 48 rue de Vouneuil (Poitiers sud) à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une crèche et plusieurs restaurants. En voiture, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des moments de détente en plein air. Enfin, nombreux commerces d'alimentation générale et médecins généralistes entre autre accessibles à pied en moins de 15 minutes.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 706 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE PIERREVAL CHASSENEUIL DU POITOU

Siren : 392744363

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