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Vente appartement 62 500 €
39,98 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Perpignan (66000)
39,98 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Perpignan (66000)
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- 1 563 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ pour investisseur. Dans le SECTEUR LYCEE ARAGO à Perpignan, cet appartement de 2 pièces de 39,98 m², est situé au 2e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur et interphone. Orienté plein sud il est composé d'une entrée avec placard qui dessert le séjour, la cuisine. Le coin nuit comporte une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Les pièces de vie ouvrent sur un balcon de 10 m². Des travaux sont à prévoir. L'appartement est vendu avec une cave. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Perpignan à proximité. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, et trois bureaux de poste. Sous mandat exclusif, cet appartement est proposé à l'achat pour 62 500 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 204 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 675 euros et 913 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus de renseignements au 04.68.35.68.42 Référence de l'annonce : 5432 Copropriété de 239 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
Maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 5432 - Réf Superimmo : ANVXTMUVY
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Prix de vente : 62 500 €  | Prix au m² : 1 563 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 1 070 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39,98 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, simple vitrage |
| Copropriété de 239 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
675 € / an
Maximum :
913 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2023.
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Siren : 395325038 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2016 000 009 313
04 68 35 68 42
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