Vente appartement 73 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

Pau (64000)

iad France - Amandine Saint-Jours vous propose: Opportunité à saisir – Appartement T2 de 39 m² en centre-ville de Pau
Situé en plein cOEur de Pau, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des facultés, cet appartement de 39 m² représente un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, il se compose de :
Un couloir d’entrée avec wc indépendant
Une pièce de vie avec coin cuisine
Une chambre
Une salle d’eau
L’appartement est à repenser et à rénover complétement pour le remettre au goût du jour et valoriser son attractivité locative.
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 73 000 €	Prix au m² : 1 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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AMANDINE SAINT-JOURS - IAD

Siren : 844540385

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