Vente appartement 450 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 8ème (75008)

iad France - Anne-Gaëlle Polgar vous propose: Au calme sur cour d'une superbe copropriété de 1890, un deux pièce de plus de 39m2 au 4e et dernier étage sans ascenseur.
Celui ci se compose d'un séjour lumineux car traversant, d'une chambre avec placards et de sa salle d'eau avec toilettes.
L'appartement est entièrement au calme mais réside dans le chouette quartier des Ternes et de l'étoile avec tous ses commerces dont le marché Poncelet à proximité.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Polgar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908693369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 519 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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ANNE-GAËLLE POLGAR - IAD

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