Vente appartement 549 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

Paris 3ème (75003)

Paris 3 - Saintonge - Dernier étage dans hôtel particulier historique
Au dernier étage d’un magnifique hôtel particulier de la rue de Saintonge, cet appartement de 40 m² est une pépite à transformer au cœur du Marais.
Son grand atout : des combles aménageables avec plusieurs Velux, accessibles par une trémie existante, permettant de créer une vraie mezzanine sous les toits.
Avec près de 4 m sous faîtage, le potentiel de volume est exceptionnel.
Un lieu rare, lumineux, plein de charme, prêt à devenir un duplex unique après travaux.
À deux pas des commerces, restaurants et galeries, c’est l’opportunité idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans l’un des secteurs les plus prisés de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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