Vente appartement 469 500 €

39,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

IIIème - MARAIS - RAMBUTEAU - 2 pièces de 39,70m² - 5ème étage ascenseur
Exclusivité: (OFFRE AU PRIX - VENTE EN COURS) Entre les stations Etienne Marcel et Rambuteau - Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, deux pièces de 39,69m² Loi Carrez, lumineux et calme, comprenant: entrée avec rangements, séjour orienté Sud-Ouest avec porte-fenêtre offrant une vue agréable, cuisine indépendante (ouvrable facilement sur le séjour), salle de bains avec toilettes, chambre avec rangements. VENDU MEUBLE. Immeuble bien tenu et sécurisé, avec gardiennage et local à vélo. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Quartier central, vivant et commerçant.
Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 2200 euros. Chauffage et eau chaude collectifs. 105 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: de 863 à 1 167€/an. Logement à consommation énergétique: classe E. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,5% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 445 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".

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Consommation d'énergie

Consommation 277,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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