Vente appartement 276 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Palavas-les-Flots (34250)

A deux pas de la plage ce magnifique T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2017 offre un cadre de vie privilégié baigné de lumière grâce a son exposition plein sud.
La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue mer équipée d'un volet électrique transparent qui permet de la fermer tout en conservant la lumière naturelle, un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année.
L'intérieur est raffiné et fonctionnel avec cuisine contemporaine entièrement équipée pensée dans les moindres détails.
Chauffage au sol pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique le confort est au rendez-vous toute l'année et l'inertie thermique du logement est excellente. La chambre exposée plein sud est lumineuse et calme, les WC sont indépendants , la distribution est optimisée avec gout et chaque espace est réfléchi pour une vie facile au quotidien.
Une place de parking privative un cellier et un local vélo viennent compléter ce bien rare.
Dans une résidence récente taille humaine avec peu de copropriétaires vous profiterez d'un environnement calme en deuxième ligne d'une avenue très prisée
Un bien coup de cœur qui allie confort et belles prestations.
Contactez moi Paméla BESSIERE 07.60.46.16.21 RCS:52958687700019
Référence agence : 47

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Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 7 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an	Taxe foncière : 1 005 €

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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