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Vente appartement 139 000 €
39,93 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 481 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Cuisine ouverte, équipée
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Nemausa Immobilier vous propose de découvrir cette perle rare nichée au coeur du pittoresque quartier de l'Écusson à Nîmes.
Avec un rendement locatif impressionnant de 11.9%, cet appartement représente une opportunité d'investissement attractive pour ceux qui cherchent à maximiser leur retour sur investissement dans le marché locatif dynamique de Nîmes.
Cet appartement entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie élégant et fonctionnel.
Il est situé dans le quartier historique de l'Écusson et bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des boutiques, des restaurants, des transports en commun et des sites touristiques emblématiques de Nîmes.
Il se compose d'une belle cuisine ouverte sur un séjour pour un espace convivial et fonctionnel, d'une grande chambre, d'une belle salle d'eau et d'un WC séparé.
Ne Manquez Pas cette Opportunité Unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cet appartement et découvrir par vous-même le potentiel irrésistible qu'il offre en termes d'investissement et de qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer dans l'Écusson de Nîmes !
Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 06 11 07 50 84, immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889 ou Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69, - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393
Nemausa Immobilier, 2 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940EUR et 1320EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur

Publiée le 26/04/2024 - Réf. agence : 1530 - Réf Superimmo : ANVXVLSDU
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 3 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 858 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

39,93 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Infos légales : 81950038000012
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