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Vente appartement 117 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Narbonne (11100)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Narbonne (11100)
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- 3 000 €/m²
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GALA IMMOBILIER A le plaisir de vous présenter un bien d’exception, rare sur le marché : un appartement situé au deuxième étage, d’environ 40 m2, idéalement implanté à Narbonne, dans une petite copropriété bénévole, au cœur d’un environnement paisible et recherché.
Ce bien unique séduira aussi bien les investisseurs avisés que les primo-accédants ou toute personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans le sud de la France.
Équipé d’une climatisation réversible, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, au sein d’une résidence à taille humaine. Sa belle hauteur sous plafond et ses pierres apparentes lui confèrent un charme certain.
Il se compose comme suit :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, propice aux moments de convivialité
Une chambre confortable, intelligemment agencée
Une salle d’eau moderne avec WC
Plans et photos sont disponibles sur demande.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 40 m2
Nombre de pièces : 2
Bien soumis à copropriété (charges mensuelles : 40 €)
Taxe foncière : 650 €
Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l’égout
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 514 € et 696 € (référence 2021-2023)
Cet appartement conviendra parfaitement pour un projet locatif meublé, une résidence principale ou un investissement patrimonial, à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
Narbonne, Ville d’Art et d’Histoire, bénéficie de 2 500 ans d’héritage culturel et offre un cadre de vie méditerranéen privilégié. Son riche patrimoine architectural, ses 300 jours de soleil par an et sa station balnéaire Narbonne-Plage en font un lieu de vie attractif toute l’année.
La ville rayonne également grâce aux Grands Buffets, restaurant gastronomique de renommée nationale et internationale, qui attire une clientèle exigeante en quête d’excellence culinaire.
Narbonne est idéalement située :
À 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne
À 1 heure de l’Espagne
À 1h15 de Montpellier
* N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.
* Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.
* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche.
* Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : VB250 - Réf Superimmo : ANVXYULCE
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| Prix de vente : 117 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Année de construction : 1949 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
496 € / an
Maximum :
672 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2023.
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Siren : 910117738 - N° de carte professionnelle : CPI11022022000000001
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