Vente appartement 89 900 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

À vendre, uniquement investissement locatif idéal : appartement de 39,44 m² situé 3 rue Marcel Brot à Nancy, au sein d'une résidence de standing en excellent état.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que d'un balcon agréable.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Actuellement loué 470 € hors charges, ce bien vous garantit un rendement locatif attractif.
Rentabilité brute : environ 6,5 %
Atouts majeurs :
Proximité immédiate des hôpitaux, des axes autoroutiers et du centre-ville
Résidence sécurisée et bien entretenue
Bon rapport qualité/prix et situation locative pérenne.
Idéal pour un investisseur!
Charges 1250€/an
Taxe FONCIERE 965€

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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FONCIA TRANSACTION NANCY THIERS

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