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9
Vente appartement 193 000 €
39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morillon (74440)
39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morillon (74440)
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- 4 949 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
?? COUP DE COEUR AU COEUR DE MORILLON VILLAGE - APPARTEMENT T3 EXCEPTIONNEL ! ??
Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Morillon village, offrant un cadre de vie idyllique à l'année ou pour vos séjours à la montagne.
Cet appartement offre une surface de 39 m² en Loi Carrez (et une surface totale 49 m² hors Loi Carrez incluant la chambre d'appoint en sous-sol).
Caractéristiques du bien :
T3 Lumineux en Rez-de-Chaussée : Profitez d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud.
Intérieur Chaleureux et Équipé : L'espace de vie est conçu pour le confort et la convivialité. Il se compose d'une cuisine équipée moderne, ouverte sur un salon/salle à manger, donnant directement accès à une terrasse ensoleillée.
Chambre Principale Confortable : Une belle chambre avec son dressing intégré pour un rangement optimal.
Salle de Bain Contemporaine : Une salle de bain élégante avec une douche italienne pour un maximum de bien-être.
Atout Supplémentaire : Une chambre d'appoint en sous-sol, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace bureau/loisirs supplémentaire.
Cet appartement est une véritable perle, alliant le charme de la montagne à des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle.
Localisation Idéale : Au centre de Morillon village est réputé pour son atmosphère authentique, sa proximité avec les pistes de ski du Grand Massif et toutes les commodités ainsi que le Ski bus au pied de l'appartement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix en Haute-Savoie !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 215562JLB - Réf Superimmo : ANVX100J49
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 4 949 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 964 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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