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Vente appartement 119 900 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 074 €/m²
  • Exclusivité
Fanny Garcia - efficity

Fanny Garcia - efficity

92 avis
06 70 93 11 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

34070 – MONTPELLIER – HALLES PLÀZZA – T2 – 39,90 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR – BAIL COMMERCIAL EN COURS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 situé dans la résidence étudiante “Côté Rambla”, à quelques mètres seulement des Halles Plazza, dans un secteur vivant et recherché.
Ce bien est exclusivement destiné à de l'investissement locatif, car il est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec un gestionnaire.
Description du bien
Ce T2 de 39,90 m² comprend un appartement ainsi qu'un emplacement de parking.
L'appartement est en bon état, occupé en permanence et entièrement géré dans le cadre de l'exploitation de la résidence étudiante.
Il n'est pas possible d'y habiter soi-même, conformément au bail.
Revenus locatifs garantis
D'après le bail commercial en vigueur
bail GE B05 gallissot
:
Loyer annuel : 6 241,66 €
Versement trimestriel
Indexation annuelle (ILC)
→ Rentabilité brute : 5,20 %
Points forts pour l'investisseur
Loyer sécurisé par bail commercial
Gestion intégrale assurée par l'exploitant
Aucune vacance locative
À deux pas des Halles Plazza, du tram et de toutes les commodités
Secteur étudiant très porteur
Pour toute question ou pour obtenir le bail complet, je reste disponible :
Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity
06 70 93 11 17

Prix de vente : 119 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 195667 - Réf Superimmo : ANVXZYOPE
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Caractérisques
Prix de vente : 119 900 €Prix au m² : 3 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 417 € / anTaxe foncière : 511 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Copropriété de 246 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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