Vente appartement 178 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

iad France - Laurent Fournis vous propose: Appartement Lumineux avec Terrasse et garage à Montpellier Centre- Port Marianne
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cet appartement de type T2 est un véritable bijou niché au cOEur de Montpellier, dans un bâtiment de 5 étages datant de 2001, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités urbaines. Idéalement situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité grâce à son exposition et sa terrasse ensoleillée de 10m².
Vous découvrirez un espace de vie bien agencé comprenant un salon-cuisine de 25m², une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon urbain.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la ventilation mécanique, l'ascenseur et le digicode assurent un quotidien pratique et sécurisé.
Situé dans une résidence fermée, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année y compris pour l'eau chaud ou vous ne chaufferez que ce que vous consommé.
Enfin, la présence d'une terrasse de 10 m² environ vous permettra de vous détendre en plein air et de profiter des douces journées ensoleillées du sud. Et pour finir, la garage en sous-sol pour votre véhicule
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement soigneusement entretenu, synonyme de qualité de vie et de confort au quotidien. Une opportunité à saisir à Montpellier !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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LAURENT FOURNIS - IAD

Siren : 852227040 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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