Vente appartement

39,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Appartement T2 à Rénover - Potentiel Exceptionnel
Découvrez ce charmant appartement T2 de 39,30 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1950. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, ce logement partiellement meublé regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un havre de paix.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, où la lumière du jour inonde les pièces grâce aux ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée vous offre un espace fonctionnel, prêt à être personnalisé selon vos goûts. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien, qui offre une vue directe sur la rue animée.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un excellent emplacement. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent au charme authentique de ce bien.
À proximité, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles, des crèches aux collèges, ainsi qu'à des restaurants et des magasins d'alimentation. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des tramways à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un espace de vie unique et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MPL IMMO : Gérant - Maxence Zambonino
Carte T CPI3402 2022 000 000 052
RCP RCP_01_171032E.
WWW.MPL-IMMO.FR

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Consommation d'énergie

Consommation 486 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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