Vente appartement 75 999 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montargis (45200)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: À vendre – Charmant Appartement au cOEur de Montargis, à deux pas du centre-ville!
Cet appartement de 38,8 m2 lumineux, situé au 1er étage, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Points forts du bien :
- Entrée avec coin dressing
- Séjour lumineux avec coin cuisine ouverte
- Salle d’eau et WC séparés
- Une chambre
- Locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate.
Sécurité et tranquillité :
- Installation électrique conforme
- Absence d’amiante
- Présence de la fibre
- Présence d'un interphone
- Diagnostic : D
* Espace commun pour vélos et poubelles.
Emplacement central, confort et praticité, cet appartement vous permet de profiter pleinement de Montargis sans avoir besoin de voiture.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier!
Accompagnement personnalisé et estimation offerte!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 75 999 €

Prix au m² : 1 949 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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SEVDÉ KUCUK - IAD

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