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Description

Dans une des résidences les plus prisées de Menton, idéalement située, à deux pas de la zone piétonne, proche mer et tous commerces, avec conciergerie, splendide appartement de 2 pièces, étage élevé, grande terrasse de 36m2 avec vue mer, au calme, cave et possibilité garage, véritable petit bijou à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 637 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 872.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423949726
RCP RCACO-22-023007

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 545-FCI - Réf Superimmo : ANVXYOD47
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 572 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 637 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 872 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2024.

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Historique des prix
13 juillet 2025

Baisse de 11,4%

310 000 €
29 mai 2025
350 000 €
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