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Vente appartement 435 000 €
39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Megève (74120)
39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Megève (74120)
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- 11 154 €/m²
- Meublé
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** A vendre à Megève : Appartement de 39m² (36m² Carrez) entièrement refait et meublé avec balcon de 6m² – Excellente opportunité !**
Venez découvrir ce charmant appartement situé dans la résidence **Le Panoramic**, au pied des pistes, avec un accès direct skis aux pieds**. Idéalement exposé et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, cet appartement offre une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et à son intérieur moderne.
Composé d'une entrée, un WC, un dégagement, une cuisine équipée, un coin chambre, une chambre cabine avec deux lits, et de nombreux placards, cet appartement est parfaitement agencé pour optimiser l'espace.
**Points forts :**
- **Surface** : 39m² (36m² Carrez) + balcon de 6m²
- **Exposition ensoleillée** et vue panoramique
- **Cheminée** pour une atmosphère cosy
- **Accès direct skis aux pieds**
- **Cave, casier à ski et **stationnement privatif couvert** en complément
Un emplacement de choix pour allier **investissement immobilier** et **plaisir des pistes**. Idéal pour une location saisonnière ou un pied-à-terre dans la station prisée de Megève.
**À ne pas manquer, une occasion unique de concilier loisirs et rentabilité !**
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la qualité de la rénovation et des matériaux, ainsi que l'emplacement idéal sur les pistes de Rochebrune.
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516.00 € et 698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 160523-AMI74 - Réf Superimmo : ANVXZL5FD
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 11 154 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 352 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif électrique | Coin cuisine équipé |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
516 € / an
Maximum :
698 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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