Vente appartement 189 500 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Louvres (95380)

iad France - Martial Simonnet vous propose: En exclusivité dans le centre ville de Louvres ,idéalement placé à 2 pas des commodités et 5 minutes à pieds de la gare , dans une résidence récente (2018) fermée et sécurisée , un appartement F2 en parfait état de 39m² avec balcon et place de parking privative en sous-sol,
Au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages, il est composé d'une entrée , un séjour avec balcon , une cuisine américaine bien aménagée et équipée , une grande chambre avec accès au balcon , une salle d'eau avec wc.
il vous offre également une place de parking privative en sous-sol.
Pas de travaux à prévoir , plus que vos valises à poser.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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MARTIAL SIMONNET - IAD

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