Vente appartement 115 000 €

39 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Les Orres (05200)

- SOUS OFFRE -
Dernier étage - Dans le centre de la station de Bois Méan aux Orres 1800, cet appartement se situe dans une résidence avec une piscine extérieure chauffée et des cabines de sauna lors des périodes d'ouverture de la station (Hiver et été).
Idéal pour 6 personnes, cet appartement unique dans sa disposition a un fort potentiel avec sa superficie importante de 42m2 au sol et 39m2 Hab.
Il est orienté au sud.
Il bénéfice également d'une superbe vue sur les montagnes.
Avec l'ensemble des commerces aux pieds de la résidence vous pourrez bénéficier d'une excellente rentabilité locative.
L'appartement est vendu avec l'obligation de location jusqu'en septembre / décembre 2024 (Bail commercial). Il vous sera alors possible de récupérer l'appartement sans indemnité d'éviction afin de le louer en agence immobilière avec une forte rentabilité ou de le garder pour vous uniquement.
Les charges de copropriété annuelle (+/- 4500€) comprennent toutes les consommations personnelles (eau chaude, électricité chauffage etc).
Taxe foncière : 523 €
Lot représentant 603 / 100'000-ème de la copropriété
Vendu avec un box à skis.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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L'AGENCE DES ORRES

06 13 31 30 04

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