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Vente appartement 235 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
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- 6 026 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Daniel Costa vous propose: Appartement T2 – Les Issambres, à 400 mètres de la mer
À découvrir : un agréable deux pièces en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du bord de mer.
Entièrement refait, cet appartement bénéficie d’une terrasse de 12 m² exposée plein sud et d’une vue dégagée. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et climatisation, d’une chambre avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien, ainsi que de nombreuses places libres dans la résidence. L’eau froide est incluse dans les charges.
Vous apprécierez son environnement calme, dans une petite copropriété familiale avec piscine, à proximité immédiate du port, des plages et des commerces.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1855772 - Réf Superimmo : ANVXZKD8O
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 6 026 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 208 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Séjour de 16 m² | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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