Vente appartement 210 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

iad France - Daniel Costa vous propose: Appartement T2 – Les Issambres, à 400 mètres de la mer
À découvrir : un agréable deux pièces en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du bord de mer.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien, ainsi que de nombreuses places libres dans la résidence.
L’eau froide est incluse dans les charges.
Vous apprécierez son environnement calme, dans une petite copropriété familiale avec piscine, à proximité immédiate du port, des plages et des commerces.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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DANIEL COSTA - IAD

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