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Description

iad France - Marine Duhec vous propose: **À deux pas du marché réputé du Plessis-Robinson**
Venez découvrir ce charmant 2 pièces niché au dernier étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, sans aucun vis-à-vis, avec sa cuisine ouverte, le tout s’ouvre sur un agréable balcon.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec accès direct à une salle de bains avec les toilettes.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché, alliant calme, commodités et qualité de vie.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1799850 - Réf Superimmo : ANVXZ967N
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 3,5%

250 000 €
26 septembre 2025

Baisse de 3,9%

259 000 €
6 août 2025
269 500 €
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