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Vente appartement 229 500 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 885 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Sandrine LECOLLE - iad

Sandrine LECOLLE - iad

107 avis
06 22 27 74 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Lecolle vous propose: Appartement F2 de 39,26m², au calme côté jardin, au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 1975, à proximité des commerces et à 15 minutes à pieds des RER A Neuilly Plaisance et RER E Nogent Le Perreux.
Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre divisée en un espace nuit et un espace bureau avec placard dressing, une salle d'eau avec wc.
Chambre et séjour expo Nord/Ouest avec vue sur jardin.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Chauffage collectif au gaz. Volets roulants électriques et fenêtres double vitrage châssis aluminium changées en 2017. Porte blindée. Fibre. Compteurs individuels eau chaude et eau froide. Syndic bénévole.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/05/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1763415 - Réf Superimmo : ANVXYIYZA
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 5 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 604 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
1 ParkingChauffage collectif au gaz
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 426 € / an
Maximum : 576 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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