Vente appartement 79 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Havre (76600)

iad France - Marie Hélène Moukouama vous propose: Le Havre – Gare / Centre-ville – F2 rénové à deux pas de la Gare
Idéal investissement locatif ou premier achat !
Découvrez cet appartement F2 d’environ 39 m², entièrement rénové au 1er étage sans ascenceur, situé près de la gare du Havre, dans un quartier central et parfaitement desservi par les transports (tramway, bus, gare SNCF).
Localisation premium :
À moins de 10 min à pied de l’université, des grandes écoles (ISEL, Sciences Po, ENSM...)
À proximité du centre commercial Les Docks Vauban
À 4 arrêts de tramway ou 25 min à pied de la plage
L’appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre indépendante et d'une salle d’eau moderne avec WC
DPE F. Passage en E dès janvier 2026. Possibilité D grace à une simple isolation par l'intérieur
(coût : 1000€ max).
Atouts :
Rénové avec goût
Petite copropriété
Faibles charges et faible foncier
AIR BNB possible et très rentable
Emplacement ultra recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les investisseurs
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 357 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Moukouama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 883241481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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MARIE HÉLÈNE MOUKOUAMA - IAD

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