Vente appartement 175 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

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Exclusivité – 2 pièces de charme au Cannet Historique – Idéal Résidence ou Investissement locatif
Le Cannet – Quartier Historique | 1er étage | 2 pièces | 39,70 m²
Situé dans le cadre authentique et recherché du Cannet historique, ce charmant 2 pièces de 39,70 m² offre un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. Une exclusivité rare, dans une petite copropriété de 4 lots, au calme.
Composé d'une entrée donnant sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec coin bureau, une salle de bains avec wc.
Actuellement loué 825 €/mois, il constitue un excellent investissement locatif avec un rendement brut de près de 5,8 %, locataire sérieux en place.
Mais ce bien conviendra également parfaitement à un futur résident, à la recherche d'un pied-à-terre chaleureux, sans travaux, dans un quartier plein de charme.
Excellent état général, aucun travaux à prévoir
Charme de l'ancien : poutres apparentes, murs en pierre
Beaucoup de lumière : fenêtres dans toutes les pièces
Petite cour commune, à usage quasi exclusif
Étage : 1er sans ascenseur
Proposé à l'achat pour 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Un bien rare qui saura séduire investisseurs avisés comme acquéreurs en quête de charme.
Proposé en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8671

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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