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Vente appartement 249 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 6 385 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au fuel (central)
Thumal Immobilier

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Description

Charmant 2 pièces avec jardin privatif – LA VARENNE -les-Muriers
Dans le quartier prisé de La varenne-les-Muriers, découvrez ce magnifique deux pièces de 40 m² dans une petite copropriété au calme.
Belle cuisine indépendante aménagée, équipée. Nombreux rangements.
Une cave et une place de parking complètent ce bien
Vous serez séduit par son jardin privatif d'environ 40m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Référence agence : 3437

Publiée le 15/05/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : Q0VG-UU2-KLV - Réf Superimmo : ANVXYISZG
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 6 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 1 051 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement39 m² - 2 pièces - 1 chambre
Parking extérieur1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au fuel (central)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
133 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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