Vente appartement 205 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

À VENDRE – Charmant T2 à LA GRANDE MOTTE, quartier du Couchant – Idéal pied-à-terre
Dans la très prisée station balnéaire de La Grande Motte, au cœur du recherché quartier du Couchant, découvrez cet agréable appartement T2 situé à deux pas de la plage et des commerces, au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges.
En rez-de-chaussée, ce bien parfaitement entretenu offre une configuration fonctionnelle et lumineuse :
Entrée desservant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment rénovée
WC indépendant
Séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir
Chambre confortable
Loggia fermée faisant office de salon supplémentaire, parfaite pour profiter de la luminosité en toute saison
Climatisation (2 splits) pour un confort optimal
Place de parking privative incluse
Ce bien réunit tous les atouts pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement sûr dans un secteur très recherché.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 223, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.932026

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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DAMIEN CHEVALLIER - CAPIFRANCE

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