Superimmo
8

Vente appartement 259 700 €
39,97 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

Ajouter aux FAVORIS
  • 6 497 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
Cabinet Macé

Cabinet Macé

55 avis
06 23 65 36 62 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

À La BAULE ESCOUBLAC, à quelques pas seulement de la place de la Victoire et de la gare TGV, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, calme et parfaitement situé. Il réunit tous les atouts d’une adresse pratique, tout en restant à distance piétonne de la mer, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa facilité d’accès. Installé au premier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce logement développe une surface d’environ 40 m2. L’agencement y est fluide et bien pensé : une entrée discrète distribue d’un côté une cuisine indépendante, aménagée avec soin, et de l’autre une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, où l’on imagine aisément prendre un café le matin ou profiter d’un moment de lecture au calme. La chambre, attenante au séjour, participe à l’harmonie de l’ensemble, dans une continuité douce entre les espaces. La salle d’eau, les toilettes séparés, ainsi qu’une buanderie astucieusement intégrée complètent ce bien sans perte d’espace ni superflu. L’intérieur, récemment rafraîchi, offre une atmosphère sobre et paisible, où l’on peut s’installer immédiatement, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour en faire une résidence secondaire agréable et facile à entretenir. Rares dans ce secteur, un garage fermé et une cave viennent parfaire le confort au quotidien. Ce duo, toujours recherché, répond autant aux besoins pratiques qu’aux attentes d’un investissement pérenne. La copropriété comprend 34 lots principaux, est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles restent raisonnables, à hauteur de 752 €/an. Idéalement situé entre gare, commerces et plage, cet appartement coche toutes les cases d’un pied-à-terre à La Baule Escoublac, d’un investissement locatif ou d’une première acquisition en bord de mer. Un bien équilibré, lumineux et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie, dans un cadre à la fois pratique et apaisé. Prix : 275600 EUR FAI (260000EUR hors honoraires) Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 06 23 65 36 62 . Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2026 - Réf Superimmo : ANVXZCVIE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 259 700 € Prix en baissePrix au m² : 6 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement39,97 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/5 avec ascenseur1 balcon
Année de construction : 19771 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 5,8%

259 700 €
30 août 2025
275 600 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CABINET MACÉ

Siren : 441076676
55 avis clients
06 23 65 36 62 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à La Baule-Escoublac