Vente appartement 137 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Juvignac (34990)

Dans le quartier Constellation, découvrez ce bel appartement de 39 m2, situé au 1er étage d'une résidence de standing récente et sécurisée, offrant des prestations de qualité. L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur et d'un accès PMR, garantissant confort et accessibilité à tous.
Il se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée d'une superfice de 12,25 m2.
Une chambre ouverte sur la terrasse avec salle d'eau attenante
Un stationnement privatif en sous-sol
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, assurant une maîtrise parfaite du budget et un confort de vie au quotidien.
À proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Située à l'ouest de Montpellier, la commune de Juvignac offre un cadre de vie recherché alliant calme résidentiel et accès fluide à la métropole.
La ligne 3 du tramway dessert Juvignac depuis 2012, garantissant un accès direct au centre de Montpellier (Gare Saint-Roch) en environ 26 minutes, sans contraintes liées au trafic urbain.
Plus d'infos sur demande. Libre à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COLLECTIF) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf.922709

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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FANNY BUYENS - CAPIFRANCE

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