Vente appartement 197 500 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Jassans-Riottier (01480)

T2 avec loggia, parking et chauffage individuel – Résidence récente
Dans une résidence moderne et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 situé au 2ᵉ étage, idéalement conçu pour un confort de vie optimal, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.
D'une surface habitable de 39,91 m², ce bien se compose :
d'un séjour lumineux de plus de 20 m² offrant un bel espace de vie, d'une chambre spacieuse de 12,58 m² avec placard, d'une salle d'eau avec WC fonctionnelle et d'un dégagement optimisé pour le rangement.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia de près de 5 m², idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été à l'abri des regards.
Le chauffage est individuel au gaz de ville, assuré par une chaudière moderne, gage d'économie et de confort thermique toute l'année.
Un atout rare : une place de parking en sous-sol est incluse, pour plus de sérénité au quotidien.
Appartement situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, transports et axes principaux.
Que vous soyez à la recherche de votre premier cocon ou d'un investissement fiable et facile à louer, ce bien coche toutes les cases !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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