Vente appartement 209 000 €

39,7 m²

1 pièce 1 p

Hyères (83400)

À Hyères, là où la ville s’efface doucement pour céder la place à la mer et aux collines verdoyantes, s’élève une résidence mythique, témoin d’une époque où l’élégance rimait avec grandeur.
Piscine, tennis, gardien : ici, tout est pensé pour vivre au calme, dans un cadre privilégié.
Le Mont des Oiseaux, c’est aussi une situation exceptionnelle : la vue panoramique sur la presqu’île de Giens et les îles d’Or, la colline verdoyante, l’accès rapide au vieux Hyères et ses petits commerçants. Le tout à quelques minutes seulement des plages.
C’est dans cet écrin unique qu’un appartement de 40 m2 attend son futur propriétaire.
Un séjour baigné de lumière de 21 m2, une hauteur sous plafond généreuse permettant un coin nuit en duplex, une cuisine discrète et fonctionnelle, une salle de bain. En complément, des combles aménagées viennent se muer en un espace précieux, idéal pour rangements.
Le stationnement, enfin, se fait sans contrainte, grâce aux emplacements nombreux et accessibles.
Un pied-à-terre de charme, une résidence principale intimiste ou un investissement locatif stratégique : quelle que soit la vision, ce bien coche toutes les cases.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 5 264 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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