Vente appartement 221 270 €

39,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

Situé dans le très prisé secteur de Hyères Ouest, venez découvrir ce superbe appartement T2 d'environ 40 m², niché au coeur d'une résidence contemporaine des Jardins de la Bayorre, de 2021 avec ascenseur. Idéalement placé au 1er étage sur 2, il offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau élégante avec WC. Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez également ses excellentes performances énergétiques (DPE : A), gage d'économies et de confort au quotidien. L'accès routier facilité constitue un atout supplémentaire pour vos déplacements, tout comme l'environnement calme et recherché du quartier. Résidence récente, prestations de qualité, cadre de vie privilégié. Un appartement rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025. Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 604.39 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160 euros et 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin BO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 144 780 - TOULON.

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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NESTENN HYERES

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