Vente appartement 169 600 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Houlgate (14510)

Delphine LAURENT vous propose en EXCLUSIVITE, ce ravissant appartement, en excellent état de 2 pièces en rez de jardin sur le golf de Houlgate, avec vue dégagée.
Exposé plein ouest, cet appartement de 39,26 m2 se compose ainsi:
Une entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin de 50 m², salle de douche avec WC, une chambre avec placard.
Une place de parking privative.
Idéal pour les amoureux du golf et de la nature, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 2 km du centre-ville et de la plage, accessibles également par une voie cyclable.
les petits plus:
Les huisseries ont été changées, cuisine récente, le chauffage est au gaz de ville, l'appartement a été refait!
Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.932149

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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DELPHINE LAURENT - CAPIFRANCE

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