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Vente appartement 155 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Houlgate (14510)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Houlgate (14510)
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- 3 974 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir !!
À deux pas de la plage, des commerces et de la gare SNCF, cet appartement de 41,52 m² au sol bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre-ville et des agréables boutiques et restaurants de la station balnéaire.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et le calme qui y règne. La tranquillité des lieux est assurée par l'absence de locations de courte durée au sein de la résidence.
Vendu meublé, il comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine séparée, une chambre principale, une chambre cabine avec grand lit et armoire, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser son confort.
Un box fermé en sous-sol est proposé en complément.
Pour mieux vous projeter, des visuels de home staging vous présentent différentes idées d'aménagement et de décoration.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions.
Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.928187
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340931686298 - Réf Superimmo : ANVXZSHDD
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 3 974 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 386 € / an | Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 39 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (4ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 248 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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