Vente appartement 174 900 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Honfleur (14600)

Honfleur, Idéal Investisseur, dans une villa prestigieuse d' Honfleur, à deux pas des commerces, du centre et du Vieux Bassin, venez découvrir ce bel appartement de 39 m² vendu loué, se compose d'une pièce à vivre lumineuse et parquetée, vue sur une courette ensoleillée, fleurie et partagée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse située au calme, une salle d'eau et wc, une chambre.
Un emplacement de cave en sous- sol complète ce bien.
Les Atouts majeurs :
- Appartement loué : rentabilité immédiate
- Très faibles charges : seulement 20 € / mois
- Syndic Bénévole
- Ravalement effectué, aucun gros travaux à prévoir
- Vie de plain-pied : accès direct sans étage
- Radiateurs à inertie et double vitrage pour le confort thermique
- Parquet au sol dans les pièces de vie
- Locataire en place depuis 2011, sérieuse, âgée de 75 Ans: un investissement sûr et sans surprise.
- Cour fleurie et verdoyante prolongeant l'esprit maison
Un bien rare sur le marché honfleurais, idéal pour un investisseur cherchant un appartement en excellent état, dans un cadre privilégié et déjà loué.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 593008 )

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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AURÉLIE DURAND-ADAM - OPTIMHOME

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