Vente appartement 179 900 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Honfleur (14600)

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous invite à découvrir ce superbe appartement entièrement rénové en 2025, situé en plein cœur du centre historique de Honfleur (14600), à seulement 100 mètres du célèbre Vieux Bassin.
Niché au 2ᵉ étage d'une petite résidence intimiste composée de 3 appartements, ce bien de 39 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'ambiance unique et touristique de Honfleur, ville d'art et d'histoire prisée pour son port pittoresque, ses galeries d'art, ses restaurants et ses ruelles chargées de charme.
L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité, ce logement est équipé de menuiseries double vitrage, de radiateurs électriques performants et d'un ballon d'eau chaude individuel. Chauffage et production d'eau chaude sont entièrement indépendants, pour un confort optimal.
Idéal en résidence secondaire, location touristique ou investissement patrimonial, ce bien rare allie cachet, modernité et situation privilégiée.
Une opportunité unique à ne pas manquer en plein cœur de l'un des joyaux de la Côte Fleurie !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1197€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 586426 )

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 4 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 197 € / an	Taxe foncière : 713 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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SAMUEL TENENBORCZEL - OPTIMHOME

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